Управление Россельхознадзора приняло участие в заседании межведомственной рабочей группы по вовлечению в оборот сельхозземель на территории Тульской области - 10 июня 2022

31 мая 2022 года Управление Россельхознадзора по городу Москва, Московской и Тульской областям приняло участие в заседании межведомственной рабочей группы по вовлечению в оборот сельхозземель на территории Тульской области, которое прошлопод председательством министра имущественных и земельных отношений Тульской области Михаила Пантелеева.

Начальник отдела государственного земельного надзора Е.В.Кошелева выступила с докладом «О целесообразности определения в Тульской области особо ценных земель сельскохозяйственного назначения с установлением особого режима охраны», в котором отметила, что в соответствии со статьей 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень особо ценных земель.

Однако в регионе отсутствует перечень особо ценных продуктивных сельхозугодий. Отнесение к особо ценным землям сельскохозяйственных угодий передано в ведение субъектов РФ. В настоящий момент единого механизма выделения особо ценных земель с целью их рационального использования не существует, и данная проблема выносится на обсуждение уже несколько десятилетий.

Правительство Российской Федерации разработало и утвердило План мероприятий по совершенствованию правового регулирования земельных отношений, в котором говорится о необходимости разработки методики защиты сельскохозяйственных земель от выбытия из сельскохозяйственного оборота. И одним из способов решения данной проблемы предлагается выделение в отдельную территориальную зону особо ценных сельскохозяйственных земель с установлением критериев отнесения к таким землям. Также отмечается необходимость установления границ особо ценных земель и включения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости. Выделение особо ценных сельскохозяйственных земель (ОЦСХЗ) в настоящее время является важной задачей, решение которой позволит сохранить сельскохозяйственные земли для их использования по прямому назначению.

В ходе совещания-семинара Е.В.Кошелева рекомендовала рассмотреть вопросы:

- о выделении в отдельную территориальную зону особо ценных сельскохозяйственных земель с установлением критериев отнесения к таким землям;

- о ведении перечня особо ценных земель сельхозназначения;

- о включении сведений о них в единых государственный реестр недвижимости.